Jumat, 21 Juni 2019

Cara Hitung Kredit Rumah Dengan Mudah


Bagi anda yang ingin memiliki rumah namun tidak memiliki dana yang cukup maka anda bisa melakukan kredit. Anda bisa mendapatkan rumah dengan cara KPR, lalu apa itu KPR? adalah Kredit Kepemilikan Rumah yang sering menjadi pilihan bagi masyarakat menengah. Dengan menggunakan KPR anda bisa mendapatkan rumah dalam jangka waktu yang pendek, tidak perlu menabung hingga puluhan tahun. KPR terbagi menjadi beberapa jenis, pertama adalah KPR subsidi yang biasanya diajukan oleh mereka yang memiliki penghasilan di bawah UMR Daerah. Kredit ini sangat menguntungkan bisa digunakan untuk renovasi rumah dan juga pembangunan rumah.


Suku bunga jenis KPR ini sangat rendah karena memang diprioritaskan bagi kalangan menengah kebawah. Kedua adalah KPR Non Subsidi yang umumnya ditujukan kepada seluruh lapisan masyarakat. Jenis KPR ini diadakan oleh setiap bank dan berbeda dengan KPR subsidi yang diadakan oleh pemerintah. KPR yang ketiga adalah KPR Syariah, biasanya KPR jenis ini menggunakan prinsip-prinsip akad murabahah. Dengan mengajukan KPR maka mendapatkan rumah akan lebih mudah bagi anda, namun sebelum anda melakukan KPR sebaiknya lakukan hitung kredit rumah terlebih dahulu.
Selain itu untuk mengajukan KPR anda harus memenuhi beberapa syarat mutlak, di antaranya umur calon pemohon minimal 21 tahun dan tidak melebihi umur 50 tahun, memiliki KTP, akta menikah, kartu keluarga, surat keterangan warga Negara Indonesia, dan dokumen kepemilikian seperti PBB. Jika anda seorang karyawan maka harus mencantumkan beberapa syarat lainnya seperti surat keterangan kerja, slip gaji selama 3 bulan terakhir dan buku tabungan transaksi selama 3 bulan terakhir. Bila anda seorang wiraswasta maka ada dokumen tambahan yang harus dipenuhi, seperti rekening tabungan, tanda daftar perusahaan, NPWP, SIUP, dan bukti transaksi usaha.
Berikut ini merupakan cara melakukan perhitungan kredit rumah yang bisa anda coba untuk mengetahui berapa jumlah yang harus anda bayarkan, dirangkum dari Bisnis.com :
1.     Uang yang harus dibayarkan terlebih dahulu di awal KPR
Diawal pengajuan KPR anda harus menyiapkan dana terlebih dahulu. Biasanya besaran uang muka yang harus dibayar 15% dari harga rumah. Contohnya jika harga rumah Rp 600 juta maka 15% dari harga Rp 600 juta adalah Rp 90 juta. Sedangkan pokok kredit yang harus anda bayar adalah harga rumah dikurangi uang muka. Jika harga rumah Rp 600 juta maka dikurangi Rp 90 juta, hasilnya adalag Rp 510 juta.

2.     Biaya Provisi
Biaya provisi adalah biaya administrasi yang harus dibayarkan oleh nasabah kepada pihak bank. Untuk biaya provisi bank satu dengan bank yang lain berbeda-beda. Adapun rumus perhitungan biaya provisi 1% dikali biaya pokok kredit. Jika harga rumah Rp 600 juta dan harga pokok kredit sebesar Rp 510 juta maka biaya provisi sebesar Rp 5,1 juta.

3.     Pajak pembeli atau BPHTB
Pajak pembelian antara wilayah satu dengan wilayah lainnya berbeda-beda. Namun untuk perhitungan pajak pembelian KPR di daerah Jakarta bisa dilakukan dengan cara 5% X (Harga rumah-NJOPTKP).

4.     Penerimaan Negara Bukan Pajak atau PNBK
Biasanya biaya ini harus dibayarkan sekaligus dengan pengajuan biaya balik nama atau BBN. Dalam perhitungan PNPB bisa menggunakan variable dengan jumlah Rp 50 ribu, namun variable tersebut bisa berubah kapan saja sesuai dengan kebijakan dari pemerintah. Cara hitung PNBP adalah (1/100 x harga rumah) + Rp 50 ribu.

5.     Menghitung Biaya Balik Nama (BBN)
Perhitungan biaya untuk BBN adalah (1%x harga rumah) + Rp 500 ribu. Untuk biaya Rp 500 ribu merupakan variable yang bisa saja berubah-ubah sesuaikan dengan kebijakan pemerintah.

6.     Perhitungan bunga yang harus anda bayar setiap bulannya
Perhitungan bunga antara bank satu dengan bank lainnya berbeda-beda sesuai dengan kebijakan bank masing-masing. Jika anda penasaran dengan besaran bunga pada KPR yang akan anda lakukan maka lihat perhitungan berikut ini. Cicilan per bulan =(pokok kredit x bunga per bulan)/[1-(1+ bunga perbulan)^(- tenor dalam satuan bulan)]. Untuk perhitungan total bunga, anda tinggal menjumlahkan total pinjaman dan bunga kemudian dikurangi pokok kredit.
Pilihlah rumah impian anda sesuai dengan budget yang anda miliki. Lakukan perhitungan-perhitungan di atas untuk memperkirakan apakah anda mampu membayar angsuran setiap bulan atau tidak. Jika memang anda tertarik untuk mendapatkan rumah dengan cara KPR anda juga harus memperhatikan beberapa tips berikut ini.
Pertama cari tahu seputar informasi yang berhubungan dengan penyalur KPR,kedua ketahui suku bunga yang berlaku dan hitung suku bunga cicilan dengan cara di atas. Ketiga bertanya jika tidak paham tentang segala hal yang berhubungan dengan KPR, dan yang terakhir siapkan segala sesuatu yang dibutuhkan seperti uang dan dokumen-dokumen lainnya yang digunakan sebagai syarat pengajuan KPR.  Dengan melakukan tips di atas maka anda akan mendapatkan KPR dengan lancar tanpa ada hambatan.

Jumat, 17 Mei 2019

Tips Dalam Memilih Koper Yang Tepat


Apa anda pernah mengalami pada saat dalam perjalanan tiba-tiba koper yang anda bawa rusak? Tentunya hal ini sangat mengganggu aktifitas perjalanana anda, ada beberapa sebab yang membuat koper anda menjadi rusak di antaranya karena terjatuh, terkena benturan atau mungkin karena kualitas koper anda yang kurang, nah kali ini kita akan memberikan tips seputar cara memilih koper yang cocok untuk anda dalam memilih koper, penulis sendiri menyarankan anda untuk membeli koper lojel yang sudah terbukti nyaman dan kuat untuk dipakai.



Nah pada umumnya koper berfungsi untuk tempat menampung berbagai barang seperti baju serta keperluan lainnya disaat kita melakukan perjalanan wisata selain itu koper juga berfungsi untuk melindungi barang-barang pribadi kita. Nah ini ada beberapa tips yang perlu anda perhatikan sebelum membeli koper agar berfungsi sebagaimana dengan keinginan anda, berikut ini adalah tips dalam memili koper yang tepat:

Bahan Koper Yang Tepat
Pertama kali yang perlu anda perhatikan dalam memilih koper yaitu bahan yang dimiliki oleh koper tersebut. Biasanya bahan koper terdiri dari dua jenis yaitu soft case dan hard case, jenis hard case ini biasanya terbuat dari bahan polycarbonate yaitu bahan plastic yang keras yang biasanya digunakan sebagai kaca anti peluru bahannya lumayan kuat dan juga ringan untuk dibawa.

Kelebihan dari koper hard case ini yaitu bahannya bisa melindungi barang bwaan anda secara maksimal akan tetapi ada juga beberapa bahan ini yang sangat rentan retak apabila melalui pengangkutan di bandara. Sedangkan koper dengan tipe soft case memiliki bahan polyester yang agak berat, bahan ini sangat mudah disesuaikan dengan daya tampungnya biasanya koper dengan tipe soft case ini juga terbuat dari nylo.

Kelebihan dari koper berbahan soft case ini sangat mudah diletakan di dalam kabin, akan tetapi agak sedikit kurang terhadap bantingan maupun tekanan.

Nah pilihan ditangan anda, saran kami pilihlah koper dengan bahan material yang berkualitas tinggi agar tahan lama serta kuat bila dipakai jangka panjang, anda juga perlu memperhatikan koper yang anda beli tahan air atau tidak.

Roda Yang Fleksible
Roda yang ada di koper sangat berpengaruh untuk anda agar memudahkan dalam membawa, alangkah baiknya jika anda memilih koper yang memiliki roda berputar dan flexsible, pada umumnya ada dua jenis roda yang ada di koper, ada yang jenis roda spinner da nada juga roda yang jenis upright.

Nah koper dengan roda spinner memiliki kelebihan mudah untuk dibawa, serta anda juga bisa meletakan beberapa tas di atasnya, mudah juga untuk bergerak sehingga sangat memudahkan anda membawa koper tanpa terpengaruh dari berat beban koper tersebut.

Koper dengan jenis Upright sangat cocok untuk membawa barang yang ringan karena koper ini mudah ditarik bila berjalan di jalan yang bergelombang dan tidak rata.

Kualitas Yang Baik
Kualitas dari koper harus anda perhatikan dalam memutuskan untuk membeli sebuah koper, anda dapat melihat kulitas koper dari resleting, roda, pegangan serta warna koper tersebut. Coba anda perhatikan resliting koper apakah membuka dan menutup secara tepat.

Kemudian anda juga bisa memastikan koper yang anda akan beli memiliki bahan yang anti air serta kuat dan tahan lama, pastikan juga koper yang anda beli memiliki resliting yang kuat, selain itu anda juga harus perhatikan warna koper anda, apakah terlihat masih bagus atau sudah terlihat berwarna pudar, anda bisa melihat lebih teliti apa ada goresan atau jahitan yang lepas di koper yang ingin anda beli.




Selasa, 14 Mei 2019

Berikut Ulasan Tentang 3 Varian Honda Vario 110, Jangan Sampai Salah Pilih!

Popularitas dari motor matic belakangan ini memang cukup tinggi, mengingat masyarakat sendiri sudah mulai mengenal betapa banyaknya keunggulan yang ditawarkan oleh kendaraan tersebut, mulai dari pemakaiannya yang sangat praktis dan juga terbilang cukup aman. Nyatanya dikendarai di jalanan perkotaan, apalagi yang begitu padat. Sehingga tidak heran jika seandainya produsen sendiri juga berlomba-lomba dalam mengeluarkan produk terbarunya, sebut saja diantaranya adalah dari Honda, mengeluarkan beberapa varian motor matic, salah satunya adalah Honda Vario 110.



Sejak pertama keluar tidak bisa dipungkiri jika seandainya Honda Vario tersebut sudah sangat mencuri perhatian masyarakat, bahkan hingga sekarang ini keluar begitu banyak serinya di pasaran yang tentunya bisa Anda sesuaikan dengan selera. Apalagi semakin kesini jika dilihat sendiri begitu banyak teknologi terbaru yang disematkan pada produk  kendaraan bermotor tersebut. Sehingga tak hanya dari segi tampilannya saja, melainkan juga untuk performa menjadi jauh berbeda. Berikut ini diantara jenis-jenis varian produk Honda Vario 110 yang patut untuk Anda ketahui, agar tidak salah pilih, yaitu:
  1. CBS Advance,  seri yang satu ini menawarkan adanya teknologi CBS atau yang dikenal sebagai Comby Brake, System, dimana motor tersebut memberikan dukungan keamanan dalam pemakaiannya di jalanan yang padat, apalagi ketika sedang di rem secara mendadak nantinya, sehingga tidak akan menyebabkan pengemudi  kehilangan kendali secara mendadak atau bahkan jatuh. Untuk tawaran harganya sendiri sekitar 16 jutaan rupiah.
  2. CBS ISS, sedangkan untuk varian yang lainnya adalah dilengkapi dengan Comby Brake System dan juga Idling Stop System, keduanya bekerja untuk membantu perjalanan menjadi semakin aman bahkan juga lebih irit dalam pemakaian bahan bakar. Idling Stop System ini sendiri sebenarnya adalah salah satu teknologi terbaru pada produk kendaraan bermotor yang memungkinkan kendaraan tersebut nantinya mati secara otomatis ketika berhenti lebih dari 3 detik, dengan demikian maka nantinya pemakaian bahan bakar juga jadi jauh lebih irit bukan, karena pembakaran secara langsung juga akan berhenti. Untuk harga yang ditawarkan pada produk CBS ISS ini adalah sekitar 17 juta rupiah.
  3. Standard, sedangkan ada pula varian lainnya yang tidak dilengkapi dengan adanya teknologi terbaru, baik itu Comby Brake System maupun Idling Stop System. Namun jangan khawatir untuk  kualitasnya  hampir sama dengan kedua varian di atas, hanya saja tanpa adanya fiture tambahan. Bahkan jika dilihat dari tawaran harganya sendiri juga jauh lebih murah hanya sekitar 15 jutaan rupiah saja.
Jadi manakah produk Honda Vario 110 yang paling menarik perhatian Anda? Berbeda jenis maka  harga yang ditawarkan juga berbeda, sehingga bisa menyesuaikannya dengan budget yang Anda miliki. Beli  motor Vario tersebut kini semakin mudah online di Moladin.

Selasa, 23 April 2019

Turis Asing Dapatkan Perlakuan Khusus di Borobudur

PARA wisatawan asing akan mendapat pelayanan khusus saat berkunjung ke Candi Borobudur di Kabupaten Magelang, Jawa Tengah, dengan disediakannya jalur khusus serta armada antar jempur.












Tujuannya agar mereka merasa puas menikmati keindahan Candi Borobudur dan merekomendasikan kepada para koleganya untuk berkunjung ke Indonesia.

"Wisman tidak mau ada hambatan yang mengganggu pada saat masuk ke candi. Mereka ingin dengan aman dan nyaman sampai ke candi, begitu juga waktu turun," ujar General Manager Taman Wisata Candi Borobudur I Gusti Putu Ngurah Sedana.

Ngurah Sedana menjelaskan, jalur khusus wisatawan asing tersebut akan segera direalisasikan, karena bulan Juli, Agustus, September, dan Oktober biasanya ramai kunjungan wisman.

Ia mengatakan jalur untuk wisatawan asing sudah mulai dikerjakan sedikit demi sedikit dengan harapan nantinya dalam waktu dekat bisa dicoba.

"Dari main gate langsung menuju ke candi dan bisa menikmati candi dan keluarnya dijemput dengan mobil listrik dan kembali ke parkir," ujarnya.

Sentuh Baby Panda, Wanita Ini Diserbu oleh Netizens

SETIAP manusia sudah sepantasnya mematuhi etika dan norma yang berlaku di setiap tempat. Tentunya aturan ini akan membantu seseorang agar terhindar dari marabahaya dan tindakkan yang merugikan.

Sama seperti kisah seorang wanita asal Tionghoa yang mendapatkan kecaman dari para netizen. Kecaman ini timbul setelah sang wanita melakukan pelanggaran aturan dengan mengelua seekor bayi panda di suaka margasatwa.




Alhasil wanita ini langsung membuat permintaan maafnya baik kepada publik dan juga di media sosial. Wanita malang ini diketahui bernama Han. Sebelumnya ia mengunggah beberapa gambar yang memperlihatkan dirinya sedang membelai seekor beruang muda.

Ia melakukan hal tersebut di Shenshuping, Cagar Alam Nasional Wolong di provinsi Sichuan pekan lalu. Dalam beberapa gambar yang diposting Weibo, tangan mahasiswa tersebut terlihat menyentuh anak panda tersebut.

“Kami bertemu di tengah jalan dan akhirnya aku membelai bayi panda secara diam-diam!” tulis Han dalam postingan foto yang diunggahnya, sebagaimana dilansir dari Next Shark, Sabtu (21/4/2019).

Foto-foto itu langsung membuat para netizen marah. Pasalnya para pengunjung diperingatkan untuk tidak memberi makan atau menyentuh binatang-binatang itu oleh pihak suaka margasatwa.

Menurut South China Morning Post, sebenarnya taman ini dipenuhi dengan tanda-tanda yang mengingatkan pengunjung untuk tidak menyentuh panda. Alhasil beberapa netizen yang melihat hal tersebut langsung memberikan komentarnya kepada Han.

“Tanpa sterilisasi, bakteri dari wisatawan dapat menginfeksi panda dan menyebabkan penyakit. Pada saat yang sama, panda adalah beruang. Mereka tidak boleh berhubungan dekat dengan manusia, ”tulis seorang netizen.

"Dia tidak berperilaku dengan cara yang beradab, bagaimana dia bisa secara acak memelihara harta nasional kita?" Keluh netizen lainnya.

Sejak postingannya viral, Han telah menghapus gambar-gambar tersebut dari akun sosial medianya. Namun, screenshoot dan sharing unggahan yang dilakukan secara online telah menyebar ke masyarakat luas.

“Perilaku ceroboh saya karena cinta panda menyebabkan kesalahpahaman ini. Saya selalu menjadi pecinta binatang dan memiliki dua anjing. Di masa depan, saya akan berhati-hati dan berkontribusi pada upaya perlindungan hewan,” tulis Han

Rabu, 14 November 2018

Berbagai Macam Model Jaket Wanita 3Second


Jaket wanita sekarang ini banyak kita temukan berbagai modelnya, kemudian juga bisa kita beli dengan mudah ada di toko online. Salah satu toko online yang kini sangat terkenal dengan berbagai macam produknya yaitu ada di 3second, tersedia banyak pilihan dan model yang menarik.



Pilihan jaket disana rata-rata memang difokuskan pada kebutuhan anak muda. Nah bagi anak muda pastinya gaya menjadi pertimbangan utama, sehingga akan memilih model jaket yang paling hits. Nah kali ini ada rekomendasi untuk Anda mengenai beberapa jaket wanita yang paling hits. Tepatnya ada 4 jaket yang hits di tahun 2018 ini, diantaranya yaitu:

  1. Model Jaket Wanita Korea
Korea, seperti yang kita ketahui bahwa Negara ini sebagai salah satu kiblat fashion yang ada di dunia. Sehingga kebanyakan dari remaja Indonesia pun tidak ketinggalan untuk berlomba-lomba menggunakan fashion seperti mereka. Apalagi sekarang ini yang menjadi acuan yaitu film-film korea yang tayang di layar televisi yang tak luput menjadi perhatian. Mengenai masalah model jaket wanita 3second sekarang ini tentunya sangat beragam, yaitu mulai dari bahan dengan kualitas rendah sampai dengan yang premium. Jaket korea ini biasanya  terbuat dari bahan katun dan rajut yang tidak akan membuat panas.
  1. Jaket Bomber Wanita
Jaket ini sekarang memang sedang naik daun, jaket tersebut masih memberikan kesan yang cukup dinamis akan tetapi tetap terlihat girly. Kalau jaket bomber wanita ini Anda kombinasikan dengan memakai celana jeans dan sneaker pastinya dijamin penampilan Anda akan terlihat sangat menarik. Jaket dengan model ini juga sangat cocok kalau Anda gunakan untuk perjalanan jauh dan untuk mendaki gunung.
  1. Jaket Kulit Wanita
Jaket yang memiliki bahan dari kulit ini akan dapat menampilkan sisi yang cukup  trendy, stylish, serta dinamis. Pada saat ini jaket kulit tersebut tidak hanya digunakan oleh para pria saja, akan tetapi oleh para wanita pun juga banyak yang menggunakannya.
  1. Jaket jeans Wanita
Jaket jeans juga menjadi salah satu jaket yang cukup hits, jaket ini mempunyai kesan yang kasual, dinamis dan pastinya cukup trendy. Jaket ini juga sudah sangat populer dikalangan para remaja karena mempunyai kesan yang simple dan keren.
Anda bisa memilih, mana yang tepat untuk Anda. 4 model jaket wanita hits di tahun 2018 tersebut tentunya bisa Anda temukan di 3second. Semoga bermanfaat.


Minggu, 30 September 2018

Go Ahead People : Ini 3 Peran Penting Musik di Hidupmu!


Go Ahead People adalah salah satu program seru yang akan menantang kreativitasmu dalam bermusik. Program ini akan menguji sejauh mana serunya seleramu musik yang kamu miliki. Siapa saja bisa ikut berpartisipasi dalam ajang ini untuk menyalurkan kreativitas terbaiknya di dunia musik.


Kamu juga termasuk pecinta musik? Atau mungkin kamu malah seorang penggila musik? Tak perlu ragu, jika kamu mencintai musik maka kamu mencintai sesuatu yang sangat indah. Musik memberikan banyak sekali keseruan di dalam hidup seseorang. Musik juga memiliki peran penting yang akan membuat hidupmu menjadi semakin seru.

Ingin tahu apa saja sebenarnya peran musik dalam hidup kita? Inilah dia 3 peran penting musik dalam hidup kita yang dijamin pasti akan membuat kamu semakin mencintai musik :

1.    Merangsang Kreativitas
Musik menjadi sarana yang sangat tepat digunakan untuk merangsang kreativitas kita. Alunan musik bisa membantu merangsang sel-sel di dalam otak untuk berkreasi dengan bebas. Bagi kamu yang bekerja di dunia yang menuntut kreativitas, maka mendengarkan musik akan menjadi pilihan yang tepat.

2.    Melepaskan Stress
Setiap orang sangat mungkin terserang stress. Kegiatan dan pekerjaan sehari-hari yang padat bisa menjadi pemicu stress yang sangat berbahaya bagi kesehatan fisik maupun pikiran. Musik bisa menjadi solusi yang tepat untuk meredakan stress yang kita rasakan. Bahkan musik juga bisa mencegah stress sebelum stress itu benar-benar menyerang pikiran kita.

3.    Saran Menyalurkan Perasaan
Musik menjadi salah satu media penyalur perasaan yang sangat tepat. Bagi kamu yang sulit untuk mengungkapkan kata-kata, musik bisa menjadi solusi yang pas. Lewat musik kamu bisa mengungkapkan perasaanmu tanpa harus merangkai kata-kata yang rumit. Selain itu, musik juga bisa membantu menghidupkan perasaan yang sedang kamu miliki saat ini.

Semakin mencintai musik? Go Ahead People menjadi ajang yang tepat untukmu. Kamu bisa ikut berpartisipasi dengan mengapresiasi teman-teman yang mengumpulkan karya mereka lewat kategori jazz mix Go Ahead People maupun rock mix Go Ahead People.